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很多人都會(huì)遇到資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題，當(dāng)我們需要資金問(wèn)題的時(shí)候，我們可以用房子貸款來(lái)解決問(wèn)題，不過(guò)很多朋友卻有了疑問(wèn)，我們買的是按揭房，用按揭房來(lái)辦理二次抵押貸款需要什么條件和流程，其實(shí)我們可以在辦理貸款的時(shí)候提前咨詢成都正規(guī)貸款公司幫幫普惠，了解關(guān)于房屋二次抵押貸款的條件和流程。

　　成都房屋二次抵押貸款流程有哪些？

　　1、要注意的是房產(chǎn)二次抵押只能與一次抵押的銀行相同，所以我們首先需要征求一次抵押貸款銀行的同意。

　　2、申請(qǐng)同意后，你需要提交資料給銀行進(jìn)行審核，等待審核結(jié)果通知。審核通過(guò)則可以進(jìn)入下一步流程;不通過(guò)需要補(bǔ)全資料。

　　3、和銀行簽訂二次抵押貸款的合同，辦理合同公證等相關(guān)手續(xù)。

　　4、所有手續(xù)辦理完畢，等待銀行指定日期放款。

　　成都想申請(qǐng)房屋二次抵押貸款要滿足什么條件：

　　1、房屋還有剩余價(jià)值

　　既然想要辦理二次抵押貸款，就說(shuō)明抵押的房產(chǎn)還有貸款沒有結(jié)清，想要二次抵押能夠順利下款，那么房屋還需要有一定的貸款空間，在扣掉原剩余貸款以后，還有一定的價(jià)值。房屋的價(jià)值并不是以客戶買房的為準(zhǔn)，而是要經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估才行。

　　2、客戶收入良好

　　既然辦理二次抵押貸款，那么客戶就需要承擔(dān)兩個(gè)抵押貸款的還款壓力，所以貸款機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的收入情況會(huì)比較看重，需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入來(lái)源才能夠償還貸款。如果客戶的收入對(duì)比自己的負(fù)債并沒有太大的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)惠導(dǎo)致貸款通不過(guò)。

　　3、有良好的征信

　　征信是客戶使用信貸產(chǎn)品的基礎(chǔ)，在辦理抵押貸款的時(shí)候，平臺(tái)同樣會(huì)審核客戶的信用情況，需要客戶有良好的信用記錄。

　　4、一般要是現(xiàn)房

　　在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，一般情況下需要房子已經(jīng)交房，這樣貸款機(jī)構(gòu)才能準(zhǔn)確地判斷房子的價(jià)值，還未交房的房子想要辦理二次抵押貸款會(huì)比較困難。

　　5、能提供有效抵押

　　有一些貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)，在客戶辦理房屋二次抵押貸款的時(shí)候，可能還會(huì)要求客戶提供其他的抵押物，這一點(diǎn)需要客戶以貸款機(jī)構(gòu)的要求為準(zhǔn)。

　　6、房屋的流動(dòng)性要好

　　既然是申請(qǐng)抵押貸款，那么貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的也有要求，需要抵押物在市場(chǎng)上的流動(dòng)性好，房屋抵押貸款還需要房屋的建造年齡沒有超過(guò)限制。抵押物的流動(dòng)性越好，貸款成功率越高。

　　7、借款人有民事行為能力

　　客戶需要具備完全民事行為能力，這樣萬(wàn)一客戶在以后沒有按約定還上貸款，平臺(tái)還是能夠通過(guò)法律途徑來(lái)解決客戶的債務(wù)問(wèn)題，客戶不能因?yàn)樯眢w上面的原因，導(dǎo)致自己不能承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。

　　8、找到合適的貸款機(jī)構(gòu)

　　并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持二次抵押貸款，因此客戶需要找到支持的貸款機(jī)構(gòu)，并不能隨隨便便就貸款了。

　　以上內(nèi)容就是關(guān)于成都辦理房屋二次抵押貸款的流程有哪些？的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問(wèn)？您可以隨時(shí)與我們的幫幫普惠顧問(wèn)進(jìn)行免費(fèi)咨詢。